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城建股份开发的湖畔之梦拉开了广福路地产开发的序幕，大商汇、香槟小镇、世纪城、新亚洲体育城等项目陆续在广福路“生根”。到现在为止，又有滇池岭秀、世纪半岛、滇池印象、华都等不少楼盘“落户”。近年来，广福路段楼盘建设变化很大。特别是广福路改扩建后，实现了交通分流，方便了人们的出行，房地产开发的速度也在不断加快。在此地“生根”的房地产对广福路的变化最有发言权，且来听听他们的看法。 近两年楼盘上涨2000元/平方米 “′99世博会之前，南市区只发展到南二环，最远到国贸中心一带。在正式修建之前，广福路处在南市区南部的城乡接合部，周边村子多。通车后，才陆续有地产项目‘登陆’广福路。”中林集团经营部主任申展说。 云南泰信房地产开发有限公司营销总监张丽梅经历了广福路片区不少楼盘的开发，对广福路片区近年来的变化，她深有感触。“随着新昆明建设和广福路自身改扩建工程步伐的进一步加快，广福路片区在新昆明发展中的位置越来越重要了。同时，随着城市规划的调整，省委、省政协、省高院、省公安厅一系列省级机关迁入南市，让新昆明具备了向南发展的大方向。在这个大方向的影响下，广福路成为了连接新老城区名副其实的桥头堡。近两年来，片区交通、生活配套设施更加完善了，市民对片区的关注、认可度也都在急剧上升。楼盘均价也从以前的不足3000元/平方米，增加到了现在的4800··6000元/平方米，至少上涨2000元/平方米。” 据了解，目前广福路沿线不少地块已经被开发商“圈占”。另外，2006年、2007年两年度的“地王”也在广福路产生。申展认为，“这很正常。昆明东、西、北三向面山，只有南市区临滇池，拥有大量可供开发的平地。同时，昆明城市重心正在南移，在政策的利好条件下，开发商抢滩广福路地块很正常。” 未来将是昆明房地产业的主战场 “经过多年的发展，昆明房地产行业正在逐步走向理性。面对现在日益激烈的市场竞争和更加理性的置业者，为了得到市场的认可，开发商们都在产品研发、户型设计、景观营造等方面下苦功。近几年，广福路片区楼盘品质的提升也是有目共睹的，我们期待有更多的人关注广福路片区。”张丽梅毫不讳言。 昆明大商汇实业有限公司总经理陈彦声预言，“广福路段未来将是昆明房地产业的主战场。随着广福路段的市政交通、学校、医院等各种配套不断完善，楼盘品质的不断提升，人们越来越认可广福路片区的发展，未来的广福路片区发展前景大好。” 现在的广福路片区，抓住广福路改扩建的契机，经过不断地开发和完善，入住率、配套等发生了翻天覆地的变化，正处于飞速发展阶段。申展认为，未来金宸·国际广场、同仁医院等配套的建成，将给片区业主的生活带来更大的便利。预计两年左右的时间，片区发展会更好。
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