作为东区大盘的金色交响，自面市以来一直受到昆明广大购房者的青睐，其中不乏首次置业者。此次金色交响主景观带三期房源即将公开发售，特别针对第一次置业的购房者，举行了购房优惠活动。据悉，首次置业的购房者购买金色交响，可以享受总房款1%的优惠。

　　选准业态，关注得房率

　　作为首次置业的购房者，在购房时应切忌操之过急。在做出购买决定之前，应该对意向楼盘的业态、价格、区位、交通、居住环境及社区配套等多项因素进行考察。最后还需要衡量自己的实际收入水平及预期经济状况，再做出购买决定。

　　从业态看，在建筑面积相同的情况下，高层住宅的实际使用面积往往要比多层住宅小很多。加上高层住宅公摊大的特点，如果用房屋总价来除以实际使用面积，再算上公摊的话，就会发现其实选择多层住宅反而要更实惠一些。因此对于购房者来说，在选择房屋业态时，不应该仅仅只从价格层面上来考虑。更多的则是应该去关注房屋得房率的高低。得房率越高，有效使用空间就越多。

　　看好区位，注意交通网

　　在昆明哪里可以找到一个离主城近距新城也近，并且道路畅通的楼盘？

　　位于东三环区域的金色交响便是可供购房者选择的产品。东三环的开通，实现了昆明市东西南北四向的大惯通。作为快速接拨昆明主城区、呈贡新城区、北市区和空港经济区的城市快车道，东三环让居于此的购房者，可以轻松、畅快地到达昆明的每个角落。而规划中的人民东路延长线，建成后将直接连通了大树营立交桥。

　　考察配套，实用是关键

　　社区的配套设施，是最容易被第一次置业的购房者所忽视的一个因素。不少购房者在入住新社区之后，总会抱怨生活是如何的不方便。造成生活不便的原因，最主要的就是社区的配套不齐全。

　　购房者在对楼盘配套进行考察时，应从方便、实用的角度出发。比起星级酒店，占地20亩的农贸市场与您的生活更加息息相关。比起本地高校，一个幼儿园、一所小学才是您的孩子目前最需要的。

　　对比价格，选择高性价比

　　首次置业的购房者大多经济基础不是太雄厚，那么，怎样让自己花的每一分钱都有所值？一般来说，购房者在同等价格的基础上，选择多层要比选择高层更划算。在业态相同的前提下，应该考虑更有发展前景的区位。在同一区位的楼盘里，则要注意社区的配套设施。只有这样，才能让自己买到的房子物有所值。