|
昆明市北市区范围为北至茨坝，南接东北二环，东到白龙路、世博园，西至长虫山。从2002年开始，北市区被昆明市政府定位为集文教、商务、居住、第二产业于一体的城市副中心区，北市区作为一个次城区，到2005年基本形成城市中心，人口达到25万至30万人。2006年，昆明市政府已决定开始建设昆明三环路，地产巨头利剑出鞘，商业楼盘纷纷亮相，龙泉片区的功能和地位更加突显和坚实。
2004年昆明市规划局作出以下布局，以北京路延长线作为中轴线，在中轴线西侧建商业商务带，在两侧布局高时尚生活住宅区，中央公园以北至松华坝，则被辟为北市区永久性保护农田和生态保护用地。未来的北市区交通主要由“五纵四横”组成，五纵即龙泉路、北京路延长线、昆曲高速、穿金路、白龙路，四横即东北二环路、北辰大道、烟草一号路、7204公路。同时，昆明市政府已决定，2006年开始建设昆明三环路。北市区龙泉片区的楼盘基本是2000年以后开发的，之前，区域内住宅入住率不高，商业氛围平淡。其商铺形态是一层至两层的底商，临主干道商铺多为两层，而商业形态多以家庭装修、建材装饰为主，商业配套属于中档层次，无大卖场或购物中心，出行交通也一直较为受限，以前，龙泉片区商业配套不太完善一直是北市区居民的一个心病。
但是随着开发商有意识地开发商业裙楼和底商的带动，随着上领华厦、尚都国际、金色家园锐空间、怡泰·A区等小区的开发，龙泉片区的商业、生活配套逐渐完善。同时，受北京路延长线的影响，2006年，地产巨头利剑出鞘，商业楼盘纷纷亮相，以时光俊园、上游水岸二期等新小区的开发为例，公园、学校、医院、集贸市场、商务中心、写字楼项目先后上马，商业设施、工作环境、教育环境、生活环境、休憩娱乐、医疗康体配套日趋完善，交通网络四通八达，龙泉片区的功能和地位更加突显和坚实。
随着二环路的成功改造和三环路的全线通车，龙泉片区将成为贯穿昆明北市区与中心城区、南市区最重要的交通大动脉，现在的龙泉片区已经作为昆明重要的人居中心，居住价值迅速飙升，全面繁荣指日可待，已日渐成为广大购房者与居住者的天堂。
在售楼盘
01推荐户型
C3户型（建筑面积约94.61平米，三室二厅一厨一卫双阳台）
推荐理由：客厅、餐厅、厨房科学连接，空间分配合理，客厅与阳台相连，主要活动空间温暖明亮，厨房与生活阳台相连，符合居家生活规律。
上游水岸二期
周边综合商场众多
开发商：云南金泉房地产开发有限公司
在售户型：小高层、别墅、公寓
可售套数：94至117平米不等的小高层；170·220平米的花园洋房
楼盘均价：5000元/平方米
推售时间：2006年8月20日
交房时间：一期于2007年12月26日交房，二期正在认筹中
近期优惠：一次性付清全款，即将享受2个点的优惠。
售楼电话：0871—5727575、5727629
记者点评：23路等多路公交车可达市内各个方向，综合商场众多，家乐福（白云店）、麦德龙超市、金实农贸市场、江东农贸市场、金实商业步行街、北辰商业步行街、江东商业步行街紧邻项目地。
地址：盘龙区北京路延长线金泉小区盘龙江畔
02推荐户型
领域时代大厦
地处北京路延长线黄金位置
地址：北京路延长线与北市区主干道——北辰大道（金色大道）交会口处
开发商：昆明怡泰房地产开发有限公司
楼层：连地上停车场共计28层
户型：写字楼
楼盘均价：未定
用地面积：15亩（10000平方米）
建筑面积：35535.95平方米
推售时间：预计4月中旬售楼部对外开放
交房时间：未定
售楼电话：暂无
记者点评：处于北京路延长线的黄金地段，项目对面就是北辰财富中心，步行200米即到金星汽配城，新华同仁医院、金安小区红会医院分院、昆明第二人民医院、健之佳、一心堂、东骏药房、温馨花园等成熟配套项目紧邻隔壁，交通十分便利。
03推荐户型
DSP端头户型叠加别墅建筑面积：约222.75平方米
推荐理由：它是离城最近的别墅,别墅户型设计独特,下面一、二层加地下层为一个单元，上面三至五层加屋面为一个单元。它的最大优势在于脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私密性更强。推荐的经典户型,下层叠加别墅套内面积为222.75平米，另有50平米的花园及19平米的地下室空间赠送；上层叠加别墅套内面积为224.06平米，屋顶及露台赠送面积在70－80平米之间。而套内面积为220.55平米的DSP中间户型（上层叠加），销售价格为7000至10000元/平方米，性价比高。
云岭天骄（教场板块在售楼盘）
离市区最近的别墅
地址：龙泉路财贸学校旁
开发商：云南伦华房地产开发经营有限公司
在售户型：剩少量联排、双拼、叠加别墅
可售套数：不到20套联排、双拼、叠加别墅
楼盘均价：7000至10000元每平米
推售时间：2007年4月14日
交房时间：6月30日交房
近期优惠：暂无
售楼电话：0871—5100007、5101777
记者点评：离市区最近的别墅，交通便利，周围高校林立，小区内有自已的蔬菜超市、幼儿园、游泳馆、网球场，生活配套设施齐全，适合投资或自住。
■板块故事
长虫山与昆明城气脉相连
长虫山，以前也叫蛇山，取这个名字来源于其山体蜿蜒连绵数十里，像是一条正在爬行的长蛇，大观楼长联中的“北走蜿蜒”即指昆明北郊的长虫山。它最高处海拔2365.5米，是昆明坝子周围最高的山峦。长虫山山体横跨了沙朗、厂口两个乡镇，山体与盘龙区龙泉形成一个明显的分界线，山上的石头均为碳酸岩石，大多为纯白色，正是因为石头特殊的质地，长虫山上的树木稀少。
行走于长虫山上，在山体的第二层与第四层之间的山路边的山岩上，还可看到古时的10余幅石刻，这些石刻也叫“摩岩石刻”，多为清朝和民国时期所刻，最早的是清朝康熙三十二年，（1693），云贵总督王继文重修铁峰庵竣工后，在山门外题了“彩云第一洞天”，其中，第一、二、三层分别刻有“风磴”“云门北登”石刻共三处，在清朝咸丰年间，皖南广德文在山岩上也题下“海阔峰高”4字，字大30厘米，光绪14年（1888），昆明弟子罗东甲题刻有“仙山万人潮”5字，比喻当时前来长虫山上游玩的人很多，人如潮水一般；光绪30年（1904），昆明著名的书法家李刊还在岩石上留下了“铁峰”二字的石刻，宽1米，高1.2米，笔锋流畅，气势磅礴，贵州赵洲德赋律诗一首刻于石上，还有“核云磴目”“堂观彩云”等石刻和民国时期张根培题刻的“陡岵崖”等。清朝同治年间，云南提督马如龙还在长虫山上留下了“俨然南海”的石刻，形容好像来到了南海观世音居住的地方。
北走蜿蜒的长虫山与昆明城气脉相连，形成龟蛇相交之势，使得昆明有了一股天造地设、山长水远的气势。这也成了昆明人俗称的“小龙脉”。
北京路曾是老昆明的主干道之一
北京路位于城区中部偏东，南起昆明火车南站，北至火车北站，全长4265米，宽40米，是纵贯市区南北的主干道，路因1966年昆明直达北京的铁路通车而命名。
明末清初，今北京路一带除北段与穿金段交会处有一座穿心古楼在路中，其余为农田、荒地、水塘。1900年起，城内外渐次观改，长春路口至穿心鼓楼段渐渐形成小路，至1910年渐成街道。由塘子巷至长春路口一段称为太和街（也称太和铺），取“太和元气”之意，也算是老昆明的主干道之一，由长春路口至穿心古楼一段称福德街，以福德桥得名（桥已埋于路下）。街两旁及塘子巷以南，穿心古楼以北地区，除有零星民房外，其余大多为农田和水塘。
1932年修筑环城马路，由塘子巷至穿心古楼，长1800米，划为环城东路。路宽14.72米，车道宽11.52米，碎石路面，因过往行人渐多，添修人行道各宽1.6米，车道两侧修建石砌箱形条石盖板下水道。
铁峰庵原有王羲之石刻
位于长虫山山顶上的铁峰庵，修建于元代，后来毁了，到了清朝康熙年间重修过，当时，香火十分兴旺，昆明周边的富家女子常去上香朝拜，过去在庵中有个石刻，石头上刻了王羲之的草书“十七帖”。
清朝咸丰年间，铁峰庵又被毁了，同治年间重修了此庵，光绪年间又修了一次，民国16年（1927），铁峰庵毁于大火，庵已经被烧了一半，后来铁峰庵就没怎么修复过。据史料记载，云贵总督王继文就曾在庵上刻下了“天下第一洞天”几个字。从清朝末年至民国初年，铁峰庵的香火一直很旺，昆明周边的官宦人家女子和农村妇女常到庵里上香。
月牙塘如今已无踪迹
以前的云南财经大学旁有个水塘子，就叫做“月牙塘”，可能是因为水塘的形状与月牙相似，所以得了这么个名字，后来这个塘子由于一些人为的因素填了，现在我们看到的月牙塘公园是近几年来新建的了。（此稿得到了昆明市地方志办公室副主任、编审马颖生先生的大力支持，特此感谢）
|
