个人出租住房综合税将下调《通知》规定，从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　目前广州市地税局未收到相关文件，但有关方面负责人表示，预计新旧政策衔接后，广州现行的个人出租住宅部分的税收综合征收率肯定要下调，但下调幅度多大，还需要测算。

　　◎分析：业主减税未必降租金房地产中介分析，个人出租住宅税率下调对租赁市场来说是一个利好消息，但不等同于租价会因此下调。目前，广州楼市平稳，房子好租，业主即使得到了政府在税收上的减免，未必肯“吐”出来主动降低租金。

【打印此页】　　【关闭窗口】