同时，对于保障标准和额度，也作了详尽的规定：采取货币补贴方式的，补贴额度按照现行住房面积和保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定；采取实物配租方式的，配租面积为该家庭现住房面积与保障面积标准的差额。具体标准则由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、家庭的经济承受能力等因素来确定。

　　 而享受租金补贴或实物配租的低收入住房困难家庭，须和政府主管部门签订租赁住房补贴协议和租赁合同，合同中须写明房屋的位置、面积、结果、朝向、附属设施状况和维修责任等。

　　 在用地方面，办法明确提出，廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，以保证供应。

　　 对新建廉租住房，办法明确规定，其规划布局应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。并采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。对廉租住房，单套的建筑面积明确规定控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

　　 “如果对每个细节规定的不到位，在执行和落实中就会大打折扣。”秦虹表示，这表明政府对解决城市低收入困难家庭住房问题越来越重视，也可以看出，政府在这方面的决心。

　　能否填平资金缺口 此次出台的廉租住房保障办法，不仅仅在细节上和可操作性上可圈可点，而且也对长期以来制约廉租住房体系建立健全的一大瓶颈——资金来源渠道上作出了突破性的规定。