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昆明的经济适用房建设一直备受关注。２月２４日记者在五华区踩盘时发现，昆明市经济适用住房的第二个项目、位于茨坝蒜村的北市区经济适用房建设正在紧张进行中。
北市经适房靠近植物园记者从龙泉路右转黑兰路行至花园路路口时，在路边看见一个标有“昆明市北市区经济适用房工程”的门架，门内就是蒜村经适房所在地。目前，规划区域内已完成场地平整，云南锡业房地产开发经营有限公司的工作人员驻守场内，正在进行地质勘测，预计３月初进行桩基工程。
蒜村紧邻昆明植物园，周边有都市枫林、路建·立欣州等住宅小区，和昆明市二十一中仅一墙之隔，有9路、79路公交车经过。在经适房旁边有一条规划中的红锦路，建成后小区居民就可由此路直达霖雨路。
总建筑面积近20万平方米据了解，北市区经适房建设项目预计总投资3.5亿元，占地面积133亩，建筑面积近20万平方米，以小户型高层建筑为住，面积在55平米到60平米之间，户型为一室一厅和二室一厅，建筑套数为3000套。
去年拿地时，该地块的地价为48.6万元/亩。按15层左右的高层建筑来算，根据建设成本、国家的减免政策，再加上1%左右的利润，云锡地产以1765元/平方米的报价竞得了该项目的开发权。
云锡地产负责经适房项目的杨经理介绍，根据国家建设经济适用住房的相关政策，尽管开发商可享受土地优惠、税收减免等多项优惠政策，但经适房的最终售价要由昆明市发改委确定，购买资格则要经过昆明市房管局审核。据悉，目前该项目在建设方面还有异议，可能会影响到整个项目的建设周期。如果顺利的话，可在今年内建成，否则会推后一点。
经适房上市对房价影响不大就目前五华区内的情况来看，3000套的体量对一个楼盘来说是比较大的，只有北市区的和谐世纪以6000套的规模超过此数。北市区经济适用房上市后，可以满足3000个家庭的住房需求，缓解一下供需矛盾。
风之铃市场咨询机构提供的数据显示，2007年昆明的经济适用房投资总额为6.18亿元，占住宅和商品房投资额的比例不到5％。虽然与往年相比增速很快，但总额较低。风之铃地产研究部经理陆韬认为，从房地产行业销售和投资对比来看，楼市供不应求的整体趋势没有根本改变，所以经济适用房等保障性住房的投资虽然增加了，但因总额相对较低，对房价和需求所能造成的影响和冲击不会太大。
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