天地控股总裁 付文丽

成长于太合在太合6年的时间，对于付文丽来说，是一个积蓄与成长的过程。1995年的太合地产，在北京还没有多少人知道。但是短短几年之后，太合地产就挟欧陆经典、时代庄园、世纪星、太合庄园等楼盘在北京地产界横空出世，一鸣惊人。作为前期工作人员，付文丽几乎参加了这些项目的所有前期工作。

有一付美丽的容貌，对于大多女性来说，是一件很值得别人羡慕的事情。但是，在付文丽看来，美丽的容貌却给自己带来了很多的莫名的压力。比如说，一个女人去政府部门跑规划，如果她长得一般可能还好办一点，可是稍微长漂亮一点，别人就会认为这个公司是派一个花瓶公关来了。给人的印象是，这个人没有多少内涵，办不了实事。

但是付文丽改变了大家的看法。一次又一次锲而不舍地努力，周密细致的策划，百分之一的希望，百分之百地努力---付文丽的执着和细腻让所有的人对其刮目相看。

付文丽告诉记者她成功的窍门：“曾经有好回，正在进行中的工作几乎被所有人都认为没有可能成功了。我就想，反正多打一个电话，多跑一次腿，也费不了多少时间和力气，试一下万一出现了转机呢？”后来，好几次的转机就真的在这种试一试的尝试中出现了。当然，这样的案例少之又少，大部分时候还是会碰壁。但是只要自己不泄气，调整好心态立即投入到新的工作中去，这就是成功者与普通人的区别所在。

天地控股显露身手2001年，正在担任当时北京著名TOWNHOUSE项目时代庄园副总经理的付文丽，开始面临一个重大的转折。她现在的董事长创立了天地控股集团，邀请她一起创业。投入到新的事业后，付文丽如鱼得水，公司投入市场的第一个项目银网中心，由于准确定位和抢准推出时间，销售40%，出租率超过99%，被业界公认为中关村写字楼开发的经典案例。

付文丽现在操作的鹿港项目，进展神速。现在一期已经全部入住，二期卖完，三期正在热卖之中。

这还仅仅是天地控股在北京开发项目的冰山一角。进入2005年后，天地控股还将有多个楼盘先后浮出水面，开发面积接近百万平方米。

付文丽介绍说，这些项目除了28万平方米的鹿港外，有顺义定价在7000元每平米的别墅，也有五星级的别墅度假村，还有位于望京核心区10万平方米的商业、住宅综合体。此外，在后海，天地控股刚刚拿下一块地，打算做成1万平米的四合院住宅。

天地控股在北京房地产市场上虽然还属于后起之秀，但是从写字楼到商业物业，从纯别墅到别墅度假村，还有象鹿港这样的纯住宅小区，到后海边的传统四合院。北京房地产市场上能有的地产类型，天地控股几乎全部涉猎到了。这在强手如林的北京市场，即使象华远、天鸿都难以做到。由此可见在拿地能力、前期运做能力以及项目操作能力上，天地控股的实力，确实不容小视

鹿港争雄四元桥“虽然这个社会还是男性占主导的社会，房地产行业也是男性居多的行业，但是我还是觉得，在做住宅产品时，女人比男人更有优势。”付文丽这样评价自己的操盘能力。

喜欢个性化装束的付文丽，最不能容忍的就是没有特点，小到从一件衣服到一支口红，大到一个项目的开发。早在SARS袭击北京之前2年，由付文丽操盘的银网中心就提出了生态写字楼的概念，超过99%的出租率纪录在中关村至今还没有谁能超越。在鹿港，三面环绿，近乎３６０度的观景板楼设计使鹿港在周边众多的楼盘中脱颖而出。

也许是因为女人的原因，付文丽和她的同事们在鹿港的细部上考虑得更加细腻：为了保证观景效果，部分楼座根据观景方向进行错位排列；每层的电梯前室和楼梯间均有明采光；层高２．８５米，全面提高住宅的舒适度；两居室以上的户型中，主卧的面宽均在３．５米以上，起居室的面宽均在４．１米以上；大两居有步入式衣帽间；三居室以上户型均有明卫和步入式衣帽间；均设计了独立式的洗衣间、储藏间；每室入口处考虑鞋帽柜的位置；在儿童游戏场周边种植茂密的灌木，形成隔离，防止儿童突然冲入主路；专门配备家政公寓，以解决有保姆住宿的问题；配备２４小时临时客房，以方便业主家客人暂住；物业服务还将包括代业主接送孩子、代订代购服务。

在四元桥区域，鹿港作为一个观景条件突出的全板楼项目，开盘均价却低过周边项目１０００元／平方米。“这样定价，除了低开高走的营销策略外，我们主要还是想给购房人提供物超所值的产品。利润肯定会损失一些，但是我们能赢得更广大的市场空间”付文丽这样阐述她的生意经。也正是因为物超所值，鹿港的销售，才能在四元桥区域，一路领先，傲视群雄。