本土企业

　　俊发地产
　　2007年，俊发地产“七星联动”战略气势如虹，风头一时无两。在土地市场上，2007年的俊发依然延续积极攻势，在年底时将昆明地王一举拿下。对外，俊发已经宣布进军南宁、贵阳的计划。在公司治理上，俊发上市的意图也十分明晰。2007年，无论是宏观还是微观，俊发的市场表现都是本土企业中的佼佼者。
       因为种种原因，2007年俊发的七星战略推进速度并不如意，随着公司土地储备的急剧增加，2008年俊发地产的开发规模还要超过去年。但对俊发而言，机遇和挑战同时存在，开发规模庞大，土地储备增加，对俊发的资金链和管理能力、人才储备都是极大的考验。俊发时代是否真正来临，就看2008年。 
       关注理由：战略目标宏大，土地存储量充足，向外扩展方向已定，有上市可能。

　　星耀集团
　　2007年，星耀的表现令人刮目相看，体育城和残运会的成功，让星耀不仅跻身于昆明一流开发商之列，而且从此有了全国性声誉。星耀后来的表现证明，它没有浪费这些来之不易的声誉和资源，2007年10月，公司一举拿下天津地王，星耀的声望达到了公司成立以来的顶点。
       有了2007年的积淀，2008年的星耀更值得期待。在昆明，星耀除了已经开盘的星体花园外，体育城的后续项目也已敲定，规模十分庞大。在天津，星耀延续了昆明形成的战术作风，项目进展神速，2008年会有实质性表现。如果一切顺利，星耀将会为云南开发商在全国同行中赢得一份尊重和荣誉。
       有了一南一北两个超级大项目，星耀无疑是2008年昆明最受关注的开发商之一。
       关注理由：昆明继续做大，津门大张旗鼓，顺搭奥运快车，有上市可能。

　　江东集团
　　谁都不敢忽视江东的存在，虽然开发速度不如以前，但开发水平却越来越纯熟。2007年，江东集团先是破天荒地参与到土地拍卖中，而且多有斩获；在自己多年耕耘的北市区，江东更是厉兵秣马，积极准备最后的收官之作。
　　2008年，江东力作和谐世纪将开盘发售，这个盘很可能是2008年昆明第一大盘，不仅如此，和谐世纪还拥有西南最高的住宅楼，北市最大的商业中心，无论体量还是复杂程度，和谐世纪都称得上是北市区的抗鼎之作。
　　如果没有意外，江东还将在二环路发力，这是江东首次跨出北市区开发项目，项目不大但意义重大。
　　关注理由：作为昆明资本实力最雄厚的公司，在银根紧缩的2008年，正是江东发力的时候。

　　城建股份
　　许多公司，是需要在事后来评价江湖地位的。城建股份正是那一类高瞻远瞩的企业。
　　在北市区、广福路、穿金路，城建股份作为一家大公司的责任感和前瞻性表露无遗。它开发的财富中心、湖畔之梦以及云南映像社区，在片区的地位无人替代。正因为如此，2008年城建股份的动向又有可能影响一个区域，乃至一座城市。
　　2008年，城建股份除了开发云南映像二期外，在澄江、丽江和大理等地的项目都将先后启动。
　　关注理由：城建股份是一家开发商，更是一个城市运营商。

　　金宸集团
　　2007年金宸旗下的泰信地产动作不断，橄榄谷售罄，苹果谷接着就开盘了，呈贡的定向小区也开始施工了，并且在外省也拿下了数量庞大的土地储备，异地扩张势在必行。今年，随着金宸广福中心、世纪半岛系列的面市，金宸这个冰山型企业将更多浮出水面。
　　一家企业如何悄悄做大，金宸给了昆明地产同行以不同于俊发的另类范本。
　　关注理由：异域扩张大举动。

　　银海地产
　　银海不做地产是新闻，银海大搞地产也是新闻。银海是昆明房地产行业的新闻“人物”。2008年，银海的发展走向令人关注。
　　2007年，银海除了成功清盘荷塘月色，另外有四个项目同时进入开发期。这四个项目的总体规模创造了银海历史上的高峰，公司声望也到了炉火纯青的地步。2008年，银海的四个项目陆续进入销售阶段，接下来银海的动作就成了同行瞩目的焦点。从历史经验看，银海并不擅长土地运作，四个项目开发后是否会继续去年以来的势头？银海能否在产品和公司文化上创造新的高度？这些问题在2008年都会看出端倪。
　　关注理由：2003年的历史是否会重演？

　　外来企业
　　
　　保利地产
　　作为一家有着全国战略的上市公司，在完成了重庆、广西、贵州等“9+2”区域多数城市的战术部署之后，保利地产全面启动了云南战略。2007年，保利地产云南公司成立，第一个项目出人意料地跳出主城，选址于安宁，而且规模不大。这显然不是保利的真正目标，果然，去年12月底，保利地产出现在昆明市CBD的规划设计说明会上。
　　保利在全国市场声名显赫，但昆明人还比较陌生。随着安宁项目的启动，保利在云南会逐渐让我们感到“动物凶猛”。
　　关注理由：保利在云南的下一张牌是什么。

　　恒大地产
　　恒大地产一向不掩饰自己在云南的野心。自从安宁太平镇项目落实后，恒大就开始紧锣密鼓地进行前期准备。由于种种原因，原计划在2007年亮相的金碧天下未能如期启动，如果没有意外，2008年会是恒大发力的一年。
　　恒大在广州都可以风生水起，在昆明没有理由做不好。因此，恒大的安宁项目做的好不是秘密，做得多好才是秘密。
　　关注理由：恒大会延续自己金碧系列楼盘的传奇吗？

　　盛高置地
　　盛高置地是第一个通过公开拍卖方式，在昆明获得土地的公司。拥有亚太基金、PTW澳大利亚柏涛、中建国际、魏理仕等打上国际烙印的顶尖力量的合作开发团队，再加上本土顶尖公司优势时代、个碧石的鼎力相助，在2008年的昆明，盛高置地不会是一家无所作为的公司。
　　2008年盛高在昆明的表现，关系着公司西南战略的实施，一举一动意义重大。
　　关注理由：上市海派公司西南发力，优势力量打造优势产品。

　　香港瑞安
　　2007年，有两大云南地产新闻与香港瑞安有关。一件事是，香港瑞安房地产旗下的瑞安发展(控股)公司，与大理市政府在香港签订一项框架合作意向，计划投资100亿元在大理市海东新区开发旅游地产项目。另一件是，瑞安与昆明有关方面签署协议，合作开发滇池草海片区。
　　瑞安是亚洲建材大王，在房地产开发方面也实力不俗，著名的上海新天地就是其代表作。瑞安此番来昆，一下子就在大理和昆明两地落子，而且都是涉及湖滨保护的生态地产项目，这样的大手笔，让瑞安成了2008年云南房地产市场的第一个赢家。
　　关注理由：建材巨头入滇，好戏在后头。

　　万达地产
　　大连万达集团作为中国的地产龙头企业，俗称地产“北帝”，5年前入滇，所开发的滇池卫城已经成为昆明高档地产项目的代表作。万达和一般外来企业不同，拿地后精耕细作，所以数年下来滇池卫城项目还有3000亩土地等待开发，让昆明大多数企业羡慕不已。最近，万达也参与了昆明CBD项目的规划方案设计，更大的战略图谋已经显现，2008年万达的昆明动向不能不让人关注。
　　关注理由：万达在昆明能否再度发力。



　　

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