刘某认为，该份《商品房买卖合同》是双方认真审核后自愿签订的，系双方真实意思表示，符合法律规定，是合法有效的。并且其已经按期交付了全部购房款，开发商也收到了全款，实现了合同的目的。开发商要求解除合同没有事实、法律、合同依据。最终，开发商决定将业主告上法庭，要求解除双方所签的《商品房预售合同》。

　　律师观点：河南国基律师事务所陈奎律师认为，双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，也不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同有效。根据合同，刘某履行了作为买受人的主要合同义务即支付全部购房款，而开发商也实际收到了全部购房款，应当说开发商作为房屋出卖方，其合同的目的已经实现。关于双方因房屋质量等方面存有的争议，可以另行解决，鉴于业主并不同意解除合同，现开发商以业主不办理收房手续为由，要求解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》有关合同解除的规定，缺乏法律依据，故不应得到法院的支持。