从上世纪九十年代末，昆明依靠房地产产业发展的强大动力，在二环路的基础上进行了放射状扩大，形成北市区“钟摆式”、西市区“产业式”、南市区“高端豪宅区”、东南区“崛起的新城”。

　　其中，最具潜力的是南市区，畅通的广福路、滇池路主干道迅速催熟人居氛围；其次是省、市政中心全面南迁，滇池路板块逐渐成为新的行政办公区，加速了片区的人居投资发展，为经济投资和城市人居带来了双赢的局面。集合众多的潜力优势，滇池路片区无疑会是未来昆明的中心。

　　发展速度惊人

　　滇池路配套十年成熟

　　认同昆明城市发展的未来中心在南市区，那么，作为片区中轴的滇池路，是不能被回避的一个发展动线。

　　从上世纪90年代初开始，依托“俯瞰滇池、窗含西山”优越的自然条件和众多优势资源基础上，滇池路就被国务院确立为滇池国家旅游度假板块。而后十年，滇池路片区迅速崛起了大批高品质、大规模的低密度别墅类项目，还形成了一系列与高档次物业匹配的成熟商业配套，银行、购物、教育、医疗等生活配套发展完备。而后，多条公交线路的开通以及福海立交桥的改造工程的启动，使得这一片区具备快速发展崛起的众多潜力能量。

　　紧跟城市方向

　　行政中心住宅价值更高

　　成熟生活配套与多个省级行政中心入驻，行政中心住宅价值更高，投资潜力更大。滇池路片区的潜力价值，被众多人士所认同，曾经实践行政中心迁徙的青岛也证明了这一事实。

　　上世纪90年代初，青岛市政府把位于老城的政府机关卖掉，在新城建立了新的行政区。这项举措一方面是通过空间结构的转换，带动整个城市资产的转换。同时，在新的行政办公区，很多新的公共设施迅速发展。

　　如果仅以第二个效益为基准，那么只要紧跟城市发展方向，就是压住了未来投资、置业的重要筹码，不仅繁荣了板块人居，而且实现了兴盛人居与发展经济的“双赢局面。

　　行政中心迁徙

　　未来城市价值黄金区

　　2007年，“行政中心迁徙”这条价值链条所产生的巨大效益，已经被滇池路片区一个新项目凯旋花园，洪亮地喊了出来。

　　凯旋花园位于滇池路片区，周边密布着省高级人民法院、省委等办公大楼新址，交通、医疗、教育等众多生活配套齐备，其开发商百年置业，对凯旋花园定位是“对昆明十年热销住宅完整总结”，对花园洋房、小高层和联排别墅等三大热销物业类型进行一次全面的人性化升级。

　　凯旋花园第一个将“行政中心迁徙”的意义讲了出来：城市中心已经向南漂移数亿投资将跟随这个方向。而买房就要买对城市的方向，才能确保成功的价值路线。