昆明二环片区置业楼盘推荐
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　　东方上城一期 
　　准现房
　　价格：6500-7000元/m2
　　户型面积：94.61m2-160.74m2
　　房源：15层、18层的小高层。总户数500户左右，尚有50余套以137.46m2、148.71m2为主的珍藏版户型在售。
　　交房：2008年5月份
　　特点：理想的地理位置，少有的超大入户花园式户型，层层右花园。
　　绿化面积：近15000m2
　　生活设施：曙光成熟片区，社区配套极其完善。
　　车位：近400个
　　交通：紧临二环路，东站车场，交通极其便利。
　　售楼地址：董家湾路337号（昆明市冷冻厂斜对面）
　　售楼电话：0871-3350111
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　　时光俊园  
　　准现房
　　均价：6200元/平米
　　户型面积：34-107m2
　　房源：现余少量小户型和商铺，商铺为1-2层，面积在200-1000m2，价格未定。
　　开盘：2006年9月9日          
　　交房：2008年6月30日前
　　特点：项目地处北京路繁华地段，周边配套极尽便利，未来升值空间较大。
　　折扣：成为俊客会会员有不同程度优惠。
　　生活设施：周边配套完善。旁有国美、家乐福等大型百货商场；工商银行、交通银行、建设银行等金融机构。
　　车位：未定         
　　物管：俊发物业     
　　物管费：1.5元/m2/月
　　道路：紧邻北京路、白云路、联盟路
　　公交：3、9、22、23、61、67、68、70、71、91、101路
　　项目地址：北京路凤凰新村  
　　售楼地址：联盟路232号1楼
　　开 发 商：俊发地产
　　售楼电话：0871－5708888
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　　昆明老街·正义坊 
　　期房
　　价格：未定
　　商铺面积：最小约6m2左右
　　开盘：预计2007年12月                
　　交房：预计2008年5月
　　基本信息：昆明老街总建筑面积17万m2，一期正义坊是昆明老街的开篇之作，总建筑面积约10万m2，1.8万m2地下停车场，定位为市民主题商业街，日人流吞吐量约20万。2007年5月1日开工。
　　特点：昆明心脏，历史街区，老字号云集。昆明老街是云南首个依托传统文化定位的商业项目，和周边项目具有极大的差异性，并和三市街、正义路周边项目形成了极强的互补关系，是区域内唯一的复合性商业步行街区，囊括了购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、观光、文化等多项功能于一体，户户临街的设计将商业步行街的特质发挥到了极致，为每一户创造了发掘价值的机会。
　　交通：昆明市中心，交通极其便利
　　项目地址：昆明市正义路商业步行街  
　　售楼地址：文庙对面 
　　发 展 商：昆明市之江置业有限公司 
　　售楼电话：0871-6266318
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　　翠湖·太龙公馆 
　　准现房
　　价格：1.1万-2.8万元/m2
　　户型面积：60多-320多m2
　　房源：小高层100套，剩余15%左右房源。
　　开盘： 未定                  
　　交房：2008年6月
　　特点：翠湖周边稀缺资源的集大成享有者，配套无以伦比，人文底蕴浓郁。
　　容积率：5.9               
　　绿化率：25%  
　　物管：昆明银磐物管有限公司  
　　物管费：1.88元/m2/月（住宅），2.66元/m2/月（商业）
　　道路：翠湖东路与青云街交叉口（云南大学正门旁）
　　公交：1、95、133、119等路
　　项目地址：翠湖东路青云街口 
　　售楼地址：翠湖南路翠湖宾馆二楼
　　开 发 商：云南太龙实业有限公司
　　售楼电话：0871－5173336
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　　云安尚品 
　　期房
　　均价：叠院洋房7000元/m2、高层5000元/m2、精装小公寓6000元/m2
　　户型面积：54－222m2
　　房源：该项目类型以叠院洋房、高层、精装小公寓、退台洋房为主，共计715套，其中以88m2、130m2、160m2为主力户型。
　　开盘：待定               
　　交房：2009年初
　　特点：现代中式建筑，洋房中带庭院、天井、露台、地下室，将自然空间引入室内；入户单元带有单元公共庭院 ；高层住宅下架空绿化设计，依坡地而建，架空空间立体自然景观丰富。
　　生活设施：位于一环路边，距小西门仅十分钟车程，周边学校、医院、商业、卖场等配套十分完善。
　　车位：290个左右               
　　容积率：2.1             
　　绿化率：40％ 物管：云安物业管理公司    
　　物管费：约1.1元/平米/月
　　驾车：紧邻虹山东路，西通西昌路，北通学府路，出行方便。
　　公交：98、104、121路
　　项目地址：虹山东路25号 
　　售楼地址：项目现场
　　开 发 商：云南云安房地产开发有限公司
　　售楼电话：0871-5332222
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　　上东城  
　　期房
　　价格：7500--8000万元/平米（预计）
　　户型面积：33-268m2
　　房源：小高层、高层（29层）约2012套。
　　开盘：待定          
　　交房：预计2009年
　　特点：该项目地处一环内，周边具有完善的交通网络和市政公用设施，超市、医院、学校、银行众多，生活极为便利。
　　生活设施：社区内配套有幼儿园，附近有多所学校；金融网点众多，医疗设施齐备， 拓东、银滩、探矿游泳馆，老年活动中心，云械运动场等运动设施完善，以及沃儿玛、好又多、金龙、金格商场、新知图书城。
　　容积率：4.32         
　　绿化率：40%以上  车位数：996个
　　物管：卓顺物业     
　　物管费：1.6元/m2/月
　　驾车：紧邻人民东路、环城东路、拓东路、白塔路
　　公交：有74、69、108、89等20多条公交线路  
　　项目地址：人民东路延安医院后 
　　售楼地址：人民东路延安医院西侧50米
　　开 发 商：泰兴隆房地产、云锡地产
　　售楼电话：0871-3317888
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　　中产·风尚中心2期 
　　期房
　　均价：预计6000元/m2以上
　　户型面积：66－200m2
　　主力户型：89.4m2（两房一厅）、139.8m2（三室二厅一厨二卫），占40％           
　　房源：建筑类型为小高层，共有178套。
　　开盘：未定           
　　交房：未定
　　特点：项目室内每个独立空间都配置宽幅大窗，双阳台设计，入户花园设置。
　　生活设施：生活设施配套齐全，附近有多所学校，卖场、医院。
　　容积率：2.05           
　　绿化率：53.5%           
　　车位数：120个
　　物管：昆明中置物业管理有限公司              
　　物管费：未定
　　驾车：项目在穿金路与白云路交叉口，临环城北路，出行方便。
　　公交：60、68、55、71、10、57、95路
　　项目地址：穿金路349号齐宝大酒店对面 
　　售楼地址：项目现场
　　开 发 商：云南中产风尚房地产开发有限公司
　　售楼电话：0871-5630988
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　　都市坐标 
　　现房
　　销售价格：均价5000元/m
　　户型面积：74-139m2
　　房源：A、C栋大户型140套，户型面积139-142m2；商铺32间，正在销售，价格1.4万-1.8万/m2
　　开盘：2005年3月         
　　交房：2007年10月
　　特点：一环边物业，位置稀缺，小区自带太阳能，周围配套相当齐全，全跃层设计，居住舒适度高，生活方便。
　　生活设施：成熟地段，周边配套极其完善。绿洲花园幼儿园、五里多小学；建设银行、交通银行、工商银行、广发行、浦发行等金融机构；五里多粮油市场、佴家湾菜市场；市第三人民医院、昆明市中医院、铁路医院。
　　车位数：310个       
　　物管：天城物业        
　　物业费：0.9-1.2元/m2
　　主要交通：春城路、吴井路、
　　公交： 52、57、67、26
　　项目地址：春城路泰隆宏瑞酒店后
　　售楼地址：项目现场  
　　开 发 商：天城屋业
　　售楼电话：0871-3536588
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　　MOMA二期 
　　期房
　　均价：8500元/m2左右
　　户型面积：38－186m2
　　商铺：28000-45000元/m2
　　房源：目前剩30%左右，剩余户型面积：52-186m2。
　　开 盘：2006年12月23日                     
　　交房：2009年4月
　　特点：摩玛总占地面积8万m2，总建筑面积32万m2，坐落于昆明城市中心价值区，分为四期开发，建成后将是一个集商业、办公、酒店、住宅为一体的综合建筑群，是一个城市中央的高端商务区和生活区。
　　生活设施：除市政配套外，项目1-2层为商铺，共有168套，面积在12-125m2，周边生活配套完备。
　　绿化率：46.59%              
　　车位数：待定
　　物管：待定                       
　　物管费：待定
　　驾车：紧邻北京路，交通方便。
　　公交：50米内有23、61、68、71、K1路等
　　项目地址：北京路桃源街口668号
　　售楼地址：项目现场
　　开 发 商：昆明和信屋业开发有限公司
　　售楼电话：0871-6100888
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　　东陆座 
　　准现房
　　均价：6000-6500元/m2左右
　　户型面积：38－100m2左右
　　房源：总户数218套，酒店服务式商务公寓，东陆座样板房区开放，6-19F正在认筹。
　　特点：西园北路1号商务公寓，3.3米的层高，4部电梯。坐踞西二环内主干道西园路中段，1.5环的距离，四通八达的交通路网，生活方便。
　　生活设施：交通银行、工商银行、商业银行、光大银行；西华园、秋苑公园、大观楼、五华体育馆、五华游泳馆、温莎KTV、沃尔玛超市、水家盛超市；西华幼儿园、广电幼儿园、昆明五中、市卫生学校；四十三医院、云大医院；西华菜市场、白马菜市场等等。  
物管：星级酒店服务式物业管理
　　主要交通：市内可乘124、22、4、62、75、80、97路等，十余路公交车至东陆饭店站下车往西华小区
北侧前行100米。
　　项目地址：西园北路1号东陆饭店 
　　售楼地址：项目现场  
　　开 发 商：云南汇升房地产开发经营有限公司
　　售楼电话：0871-4115999
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　　锦泰花园  
　　期房
　　价格：待定
　　户型面积：40－89m2                       
　　开盘：未定
　　房源：总户数852户，所有户型均为90m2以下的紧凑中小户型。                         
　　特点：项目地处新迎小区，南邻白云路，北临穿金路。地处北市成熟地段，生活便利，配套设施齐全。新迎北区农贸市场、周家营农贸市场等五个大型农贸市场云集，举步可达，每日都供应最新鲜美食速递，尽显生活便利。
　　生活设施：新迎实验小学、官渡区第二中学、昆明市第二中学、小坝中学；家乐福、盛兴超市、沃尔玛、新迎北区农贸市场、周家营农贸市场、好又多超市；延安医院分院、省中医院新迎门诊；钱柜KTV、美食一条街等。
　　容积率：3.00                  
　　绿地率：40.5%
　　主要交通：白云路、新兴路   
　　公交： 55、60、69、70、75路
　　项目地址：穿金路591号
　　售楼地址：暂无     
　　开 发 商：昆明锦泰地产
　　售楼电话：0871-5896666
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　　（具体数据以开发商最终公示为准）
　　

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