11月18日是广福·商业中心开盘的日子，但不是指一天，而实际上只有半天，在这个半天里，广福·商业中心创下了这样一串记录：早上8点放号，9点半抽房，中午1点全面清盘；还有一点要补充的是：这批购房者是从头两天起就开始在商业中心排队等待了，整整等了两晚三天。而蓄势后的爆发只用了3个半小时。广福·商业中心的六部大片之一——精装小户型就以大片播放的速度和时间清盘了。
优势一
行政商贸中心
“这个结果是我们原来没有料想到的。”时近中午，销售结果水落石出，连在场的销售人员也无法解释这个速度。据了解，广福·商业中心首部大片——精装小户型仅有200套，面积都在50—60平米之间，而且价格并不“便宜”，均价4800元/平米，最高的达到5400元/平米。细问为什么？其实原因很简单——
首先，广福路周边目前办公机构云集，粗数一下有省政协、省委、省公安厅、省旅游局、省建设厅、省质监局等。行政区南迁是一个大势，而年轻公务员的小户型楼房需求很高，这也是大势；其次，广福路除行政机构外，还有大量的市场存在：广福厨具市场、银河酒店用品市场、大商汇、以及众多汽车知名品牌的4S店。商业氛围浓厚，区位优势显著；再次，广福·商业中心地处片区中心位置，同时也是新城市中心；它将主城和新城连为一体，汇集数十个高尚住宅小区，容纳数十万潜力消费群体，随着红塔东路和环湖高速的开通，这一片区将迎来空前盛况。
优势二 稀缺的定制小户型
广福路是近年花园洋房和别墅的集大成者，而小户型则是稀罕物，精装小户型更是首家推出。对更多消费者来说，它的复合业态是最多人看好的。换言之，它的价值就体现在丰富的配套上。为了满足片区人群的生活、休闲等基本需要，广福·商业中心规划了上万平米风情商街以满足这里人们的生活需要，还设有羽毛球馆、健身休闲馆、餐厅、幼儿园、银行机构、绿化广场等，同时也将自身商业价值辐射整个片区，使广福·商业中心成为南市片区的一个全能生活、商务、商业中心。
“精装小户型目前市场上改装的比较多，而我们这个产品则是为小户型购买者量身定做的。”项目负责人告诉记者。朝向东西，比例适中，户户阳台、开放式空间设计等是这个复合楼盘首部大片的特点。
综合一切优势，其实广福·商业中心精装小户型的主要快速销售密决还是在于商家对产品定位的准确度和对市场把握的精确性所决定。
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