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昨日下午，走进位于广福路的“广福·商业中心”售楼现场，大厅里熙熙攘攘的咨询客吸引了记者的目光。广福·商业中心这个项目在今年房交会上亮相的时候，就已经让购房者排起长队买认购卡“折腾”了好一阵子，怎么到现在还有那么多人前来“问候”。
稀缺价值，让市场关注
“广福片区是昆明城市规划的新兴生活区。广福路建好后，片区的小区不断被开发出来，比如滇池印象、中林华都等，但是生活配套设施相对滞后。这样，这个片区就一直缺少一个多功能、复合型商业项目，10多公里的长街，数十万居住人群，其需求是显而易见的，其稀缺性所产生的价值更是不可估量，所以，这个项目得到这么多人的关注也是情理之中。”前来咨询的陈先生家住广福路，他是刚听说有这样一个项目后直奔现场的。他表示，即使赶不上精装公寓，其后的风情商业街和写字楼也将是他的关注焦点。难怪像陈先生这样家住广福路的住户都会对“广福·商业中心”给予高度关注。事实上，在今年昆明房交会现场，仅300套的精装公寓开始认筹就立刻引来了无数购房者，展会现场每天都是排起长队认购的人群。
集群效应，让价值攀升
据介绍，房交会其庞大的认筹人群关注的不仅是精装公寓产品本身，更多的是看重项目整体具有的复合优势与集群效应。这个位于广福路黄金中轴线上的项目，建筑总面积约10万平方米，以他得天独厚的聚合优势形成一个多功能型的商业中心、生活中心、办公中心。项目细分为六大产品体系，即：精装公寓、风情商业街、铂金写字楼、独栋商业楼群、生鲜超市、公寓式酒店。开发商将写字楼、住宅、商街、超市等不同业态整合到一个项目中来，使之相互支持和联动，其价值更能不断上涨。商业街为写字楼的办公一族提供了生活所需，写字楼为商街提供稳定消费群体，这样的联动价值是单一业态无法比拟的，他所产生的集群效应是单一业态无法比肩的。
丰盛配套，让生活成熟
据售楼人员介绍，“广福·商业中心”的价值还体现在丰富的配套上。为了满足片区人群的生活、休闲等基本需要，中心不仅设有上万平米风情商街以满足这里人们的生活需要，更设有羽毛球馆、健身休闲馆、餐厅、幼儿园、银行机构、绿化广场等，同时也将自身商业价值辐射整个片区，使“广福·商业中心”成为南市片区的一个全能生活、商务、商业中心，为广福路商业业态的起步作出决定性贡献。从项目整体规划定位不难看出，“广福·商业中心”是一个满足大众生活方方面面消费需求的综合商业项目，也是一个紧凑、齐全的片区商业配套项目。
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