在其他城市，占地在1000亩以上的楼盘就被称作“超级大盘”，占地在3000亩以上被称作“地产航母”。而在昆明，在刚刚结束的秋季房交会上，千亩以上的楼盘比比皆是，“地产航母”的身影随处可见，这些都意味着昆明“大盘时代”的号角正在吹响。 野鸭湖、新亚洲·体育城、万辉新城、彝人古镇、玉龙新城、世博生态城、第三城……众多千亩大盘让人眼花缭乱、目不暇接。
   
        这些大盘中，包含昆明市中心和州市楼盘，它们的“百家争鸣”，给楼市带来了繁荣。
   
        中国规划大师王志纲曾说，未来中国的发展，至少在20年内，其主旋律就是城市化。中国未来20年城市化率将可能达到60％，现在还有大约25％的发展空间，有将近4亿人口要城市化。在这个背景下，地产行业仍有广阔的发展空间。
   
        超级大盘的出现，带来的不仅仅是地产开发概念的更迭，它体现的是这个城市地产业生态的变化。
   
        任何一个项目，都要因时、因地、因人制宜。有位地产专家曾说，因地制宜，每一个地段发展阶段不一样，还有一个重要问题是怎么产生的。因人制宜，每一个企业的发展是不一样的。企业啃硬骨头的能力不强，最好不要啃城中村；企业如果能啃硬骨头，就去啃城中村。因此，针对市场开发的楼盘才富有旺盛的生命力。比如，北纬25度别墅野鸭湖，建造属于昆明的别墅；新亚洲·体育城建造一个集居住、休闲为一体的运动之城；玉龙新城打造一个城市……一批实力雄厚、品牌卓著的超重量级城市运营商将迅速崛起，他们的影响力将远远超越地产行业、超越特定地域。
   
        在4年前，《21世纪经济报道》的记者就曾对昆明当时的10个大盘能否“消化”提出怀疑，在今天来看，那些大盘的“清空”是最好的回答。
   
        昆明青睐大盘，大盘也钟情于昆明。
 
□盘点千亩大盘
   
        ●野鸭湖
   
        占地面积：2万亩
   
        点评：它是昆明一个特立独行的楼盘，坚持原创，没有符号、没有“规则”，以人为本，把“人”字大大地写在天空。
   
        ●玉龙新城
   
        占地面积：1万亩
   
        点评：这是丽江最大的楼盘，它不仅汇集了住宅、商业、七星级酒店，更处处继承纳西东巴文化，商业价值和文化价值都十分突出。
   
        ●橄榄坝·旅游小镇
   
        占地面积：7000亩
   
        点评：澜沧江从这里奔腾而下，浩瀚的热带雨林充满你的视野，是一个超大复合型国际生态度假养生重镇。
   
        ●彝人古镇
   
        占地面积：1740亩
   
        点评：这是一个集观光、旅游、休闲、度假、商住、购物、餐饮、娱乐为一体的楼盘，被誉为度假天堂，心灵故乡。
   
        ●世博生态城
   
        占地面积：3800亩
   
        点评：这是一个低密度、低楼层、低能耗、低排放、低污染的生态社区。有25项技术领先于世界，是个科技含量非常高的楼盘。
   
        ●第三城
   
        占地面积：3750亩
   
        点评：这是中国规划大师在昆明倾力演绎的又一巨作。2.5万平方公里的磅礴阵容将打造出第三城“6大主题功能区”。
   
        ●新亚洲·体育城
   
        占地面积：2500亩
   
        点评：这是一个让昆明人骄傲的楼盘，它把居住和休闲结合得淋漓尽致，把运动、健康的精神传扬。
   
        ●万辉星城
   
        占地面积：2800亩
   
        点评：在这个楼盘的理想版图中，昆明的城市性格，太平新区的活力精神都是其独特的基地特征，这是一个可以自由生活的新城。

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