1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有　效的居留身份证明；

2)交齐首期购房款；

3)有稳定合法收入，有还款付息能力；

4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流　通的条件；

7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

8)贷款银行要求的其他条件。