王晓睿：美乐思地产推广机构项目总监
一般来说，很多人都认为“地价是房价上涨的主导诱因”，从这个观点出发，022号地块拍出的价格，必定会对明年的房价产生影响。但我不赞成这种说法。
因为，单纯从经济学的角度来看，这个观点是不成立的，相反，应该是“高房价决定高地价”——
我们不妨举个例子：政府准备出让一块土地，由于所订出的土地底价过高而没有发展商前来投标，这样一来这块土地所开出的价格就无法得到实现，当然这块土地上也不会造出相应的房子，也不会产生相应的房价。所以，从这个角度看，地价并不能决定房价。
有人说房价的高低是由地价成本决定的，地价的上涨使得房价上涨，所以地价决定房价。如果某开发商高价拿了一块地，根据测算，由于收购的地价过高，只有把房价定在5000元/平方米才能保本，但市场上该地块的房价行情是4000元/平方米，那么发展商定出的5000元/平方米的房价只能是有价无市，这个房价并没有最终得到实现。
从上述分析可以推断出，地价所决定的房价是没有意义的，地价是房价的组成部分，但地价不能决定房价。而房价所形成的地价才有意义，房价可以决定地价。
盛高置地：盛高置地(控股)有限公司
盛高置地，这个上海本帮派的翘楚，在今年9月底，以外资房地产企业的身份成功借道香港上市。此次，以306万/亩价格拍下024号地块，迈进昆明地产市场，开始其扩展战略的第一步，其负责人在接受记者采访时表示，“昆明是中国经济高速发展的城市之一，市场潜力优厚，我们将会利用024号地块发展优质的商业及住宅项目，为投资者带来合理的回报，同时，我们对未来昆明地产市场的发展充满信心，我们会继续积极物色更多的发展机会，以开发更我优质的物业项目，满足不断增长的市场需求。
“具体到024号地块，我们公司认为，西山区滇池路商住两用地皮，接连中心繁华地区，发展条件优厚，位处当地不可多得的地段。集团预计将会把该地皮同时规划为多幢商业楼宇及住宅用途。”
昆明银海地产有限公司
银海地产相关方面表示，自今年一系列调控政策出台以来，他们就在不断调整企业战略，以积极态度适应国家房地产政策，并意识到这是中国房地产市场转型的时刻，身为品牌开发企业更应该以身作则，与时俱进。对于此次拿地，银海地产认为这是在宏观调控规范下的一次正常市场行为，更多的是表现出他们对昆明房地产未来发展的信心，而在以后的开发过程中，他们依然会严格按照国家相关政策来执行。
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