刘备三顾茅庐，李捷则三顾 北市。历史和现实总是惊人的相似。作为纵横昆明北市区的四大开发商之一，城建股份是最早试水北市区商机的开发商。

　　这里所说的北市区，是指南接北二环，北到五老山和松花坝水库，东含世博园和穿金路，西到长虫山山脚地区，规划面积40平方公里，是昆明北部城市教育、文化、商务的副中心、城市向北的对外交通枢纽，也是烟草、光机电产业以及中高级住宅区集中的区域。

　　昆明人都知道，99世博会之前，昆明北市区是离昆明主城区“很远”的地方。当北市区还是一片草莽的时候，城建股份就已经决定开发北辰小区。

　　当时，业界普遍不看好此项目。城建股份首先在那块地上从安居房做起，后来随着樱花山谷、凤凰城等高品质住宅区的推出，那里很快成为北市区人气最旺盛的地段。

　　2001年，城建股份通过北辰小区点燃北市区星星之火，随即转向湖畔之梦吹响向南的号角。2004年城建股份高调重返北市区主战场，出人意料地拿出财富中心项目。2006年，城建股份第三次挺进北市区，推出走向世界的云南映象社区，继续走在北市区开发的前沿。

　　在城建股份三顾北市区的过程中，第二次“北伐”更能体现出作为一个企业公民的社会责任。

　　其实，早在启动湖畔之梦项目之前，城建股份就拿下了和凤凰城仅一墙之隔的地块。但在这块北市区黄金地块上开发什么，城建股份没有匆忙作决定。

　　凭借优越的地理位置，凭借毗邻北市区地标性楼盘凤凰城，最简单的做法当然是“复制”凤凰城的成功。再开发一个高档住宅小区，按照当年的房地产市场形势，以城建股份的实力和凤凰城的影响力，再建成一个高档住宅小区必定畅销无疑。

　　但按常理出牌，做没挑战性的事，并不符合城建股份掌门人李捷的个性，在他看来，这块地上开发的项目必须给北市区带来全新的东西。

　　人们知道，北市区城市功能失衡一直是政府部门在努力解决的难题。在2000年，有关部门就作出了在北市区兴建四大标志性建筑的规划，计划“十五”期间在北市区建设聂耳音乐厅、省博物馆、民族大剧院、万人体育场，还要建设一个现代化的中心公园。但是这些公共建筑现在已经没有人再次提起。

　　作为负责任的龙头型开发商，城建股份始终把社会责任铭记在心。3年前开发完北市区标志性产品凤凰城之后，城建股份又决定在北市区开发一个弥补城市功能空白的大型项目。

　　在财富中心这个地块上，试图设计一个把企业利益和完善北市区城市商业功能这种社会效益完美结合的项目，于是，财富中心项目浮出水面。就像当年率先拓荒北市区一样，城建股份希望借这个项目，为北市区“睡城”解困，把原本建一个住宅小区最保险的地块，演变成了将来以商业为核心，融商务、娱乐、文化、购物、休闲为一体的财富中心。

　　目前，北市区超过200户的大型小区已有金实小区、北辰小区、江东花园、江东花城、江东小康城、春之城、美景新城、耀龙康城、书香门第、华龙人家、月牙塘小区、金安小区、金域蓝湾、云大教职工宿舍等数十个，新开发面积超过数百万平方米，居住人口已经超过30万人。

　　但是，无论是回首过去，还是展望未来，如果北市区没有北辰小区，没有凤凰城，没有正在成型的财富中心，没有正在走向世界的云南映象社区，北市区一定不会象今天这样缤纷多彩。