[独家报道] 罗应光与地产老板谈心 做优做强云南房地产业
刚刚上任不久的云南省建设厅厅长罗应光，显然已经把老百姓的住房问题以及云南房地产业的健康发展问题，作为他上任以后工作的重中之重，春节刚过不久的2月20日下午，罗应光便和建设厅房地产方面的分管领导主持召开了云南部分房地产开发企业负责人座谈会，就云南如何加快解决低收入群体住房问题，如何推进房地产业持续健康发展，向房地产企业问计问策。在会上，罗厅长就云南房地产业发展作了讲话。罗厅长的讲话针对性强，很有指导意义，在一定程度上决定了今后一段时间内云南房地产的发展方向。
罗厅长说，近年来，云南的房地产业取得了长足的发展，房地产开发投资持续平稳较快增长，连续几年每年跨上一个新台阶，2007年全省完成房地产开发投资首次突破400亿元大关，达到423亿元。房地产市场供求同步增长，供求基本平衡，住房供应结构逐步改善，商品房价格保持基本稳定。下一步的工作要按照又好又快的要求，把云南房地产业做优做强。
鼓励“下乡”寻找商机
在国家严厉的宏观调控背景下，相对滞后的云南房地产业怎么办？开发商怎么办？如何解决全省房地产业发展不平衡的问题？罗厅长自有办法。他认为，房地产宏观调控是国务院根据国民经济的发展形势，针对目前房地产市场存在的突出问题作出的重要部署，其目的是要保持房地产业的持续健康发展，从长远来看，对房地产业的发展是有利的。要增强全局意识，自觉把房地产开发经营的思路调整到国家产业发展的方向上来，既要有贯彻落实宏观调控政策的意识，又要从我省房地产发展相对滞后的实际出发，有加快发展的意识，只有这样，房地产才能每年跨上新台阶。同时希望企业除了关注昆明及周边中心城市外，把关注点转移到其他州、市及县城上来，在转移中寻找商机。大城市要关注，要建好，也要关注县城，很多县城的房地产业刚刚起步，尚未得到充分发展，潜力很大。要通过促进县城房地产业的发展，扩大全省房地产开发投资的总规模，解决全省房地产业发展不平衡的问题，并以此推动县城建设及县域经济的发展，乃至拉动全省国民经济的发展。我们将抓紧制定相应的配套政策，相信房地产开发企业将从中发现很大商机，使房地产业随房地产宏观调控政策的落实和县城房地产业的发展进一步做优做强。
在产品结构调整中寻找商机
现在国家强力调整住房产品结构，出台各种政策增加中低端住房产品的供应，长期习惯建设中高端产品的开发商怎么办？罗厅长也给开发商们出了主意。
罗厅长认为，一个健全的房地产市场应该能够较好地解决不同层次的市场需求。国家的房地产业发展政策也一直强调通过建立健全不同层次的住房供应体系满足不同层次收入家庭的住房需求。过去一段时间，相当一部分房地产开发企业比较注重中高端市场的开发，倾向于开发建设大户型的商品住房，一定程度上忽略了普通收入和低收入家庭对中小户型和中低价位商品住房的需求。
下一步我们要通过进一步完善政府的住房保障制度妥善解决低收入家庭的住房问题。同时也希望房地产开发企业重视广大普通收入家庭的住房需求，要辩证地分析住房供应结构的调整，按照国家构建和谐社会、关注民生的要求，满足不同人群需求，从住房结构调整中寻找商机。要按照国家住房供应结构调整的要求，加大90平方米以下普通商品住房的开发，为广大城市居民解决问题的工程中把房地产做优做强。
严重违规企业将被驱逐
罗厅长还谈到了房地产开发企业如何在整顿和规范房地产市场秩序中做优做强。他说，经过各级建设部门连续两年整治，我省各城市的房地产市场秩序进一步规范。良好的房地产市场秩序是房地产业健康发展的重要保证，也是建设主管部门、广大房地产开发企业和消费者的良好愿景。因此各房地产开发企业都要自觉遵守国家房地产的法规政策，依法诚信经营，规范开发行为，以对广大消费者负责，对社会负责的态度开发建设消费者信得过的放心房。我们要加大对诚信经营企业的扶持力度，帮助这些企业做优做强；同时也要依据国家的相关政策法规，采取有力措施进一步加大市场清理整顿力度，查处不诚信行为，严处严重违规的企业直至将其驱逐出房地产业。
为房地产开发企业排忧解难
各级建设（房管）部门要按照省委、省政府要求进一步总结工作经验，进一步转变工作作风，根据房地产业发展的实际需要，做好政策研究、综合指导、加强信息化建设等工作，进一步提高办事效率，优化服务质量，更好地为房地产开发企业排忧解难，更主动地为房地产开发企业解决开发经营中遇到的问题，更有效地为房地产开发企业搭建营销平台，全方位地为房地产企业做优做强提供良好环境。
总之，只要大家同心协力，我省的房地产业一定会迎来更加辉煌的发展业绩。
——————————————————————————————————————
新厅长新气息新感觉
近10年来，建设厅每一位新来的厅长都会给人新的感觉。但是2008年刚刚上任的这位新厅长，感觉更新。
这个新上任的建设厅厅长，就是罗应光。他之前的职务是昭通市市长。
2月22日，这个刚刚从乌蒙山上走进省城的中年男子，在他建设厅的新办公室里，接受了新地产杂志社的采访。他朴实，坦诚，开明,给云南建设系统带来了清新的空气，让记者也能受到感染。
如果你认为这个从乌蒙山上走来的厅长，对中国宏观经济缺乏研究，对云南的房地产情况缺乏了解，那你就完全错了。他还是中央党校经济管理专业在读研究生呢？在国家严厉的宏观调控政策背景下，云南如何发展相对滞后的房地产业？在政府增加中低端住宅产品的形势下，长期注重中高端产品供应的云南开发商如何在这次产品供应结构调整中寻找商机？在国家整顿和规范房地产市场秩序中，云南开发商如何树立自己的江湖地位？罗应光都有系统的观点，让人耳目一新。
针对媒体反映新闻记者采访难的情况，罗厅长当即嘱咐办公室主任李发新，争取每年专门召开1至2次建设系统新闻发布会。
新厅长罗应光从山里带来新气息的同时，也给所有的人都带来了新感觉。
（文/新地产云南 米祖明）
|
登陆 | 
注册 
论坛首页 » 业内论坛 » 谈房论市 » [独家报道] 罗应光与地产老板谈心 做优做强云南房地产业
树状浏览
