云南房网论坛 - [原创]空城计

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阿桶

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[原创]空城计

--楼市要拐了，房企要倒了，一听此说，莫不欢声一片，且不说真的会不会拐，掘井人倒了，难道大家就都有水喝了吗？

　　诸葛亮的空城计，弹筝鼓瑟高唱"来吧来吧相约城中"，而内里却一门心思的逐客，称之为奇谋也好，评论为诡计也罢，总之目的一样的达到。而时下，在房地产业的空城计却是另一番光景。

　　年前路过早已销售殆尽的大盘，规划甚好，绿化甚好，配套略见一斑，但是，虽说是建成没几年的新盘，在新年之际却略见颓废荒凉之景，原因何在？数数楼上的大红灯笼，就能略知一二--俗话讲就是没人气。

　　每一单元，只有两三户高高挂上了灯笼，就算把邻家的衣服架子扫把头子都算上，也才不过五六家，如果住在这里，几乎意味着"孤孤单单一个人"，如果现代格子楼的居住风格不是那么冷漠，想找隔壁邻居说说话喝喝茶都不可能。如果外里面不是那么光鲜靓丽，这可真像鬼片里的拍摄场地。

　　要说从这个"空城计"就看出中国人"闲钱"太多也有些言过其实，因为大部分人在走了这么多年市场开放经济之后，也多少明白了什么是不动产；在不仅明白了也亲身体验了什么是通货膨胀之后，与其等"钱"在银行变成白纸之前，投资钢筋水泥更看得见摸得着，于是，从前家里的小金库，铸就了今天的空城计。

　　房价太高，房价太远，可依然有那么多人拿着半辈子的积蓄头疼的睡不着觉？干吗？买房！每天愁着赶紧把这笔钱从银行里花出去，兴许后天就只购买个厕所了。这虽然不是全体购房者的概念，但不可否认，确实有一大批购房者抱着这样的想法，急匆匆的买下自己一时之间并不需要的房产，而这一决定，同时也排挤了急需者的机会，也就是说，应了那条天荒地老永不变的经济原理--供需规律。谁叫你那么多人买的，所以价钱就是降不下来。任你政府打击，任你经济紧缩，可井就这么多，要喝水就得多付代价。

　　高房价的推手，历来就是一烫手的热山芋，谁也接不下来。民间指责政府，政府叫屈抬出开发商，那么好，开发商不能公开利率的原则，让他们有苦也说不出。于是，开发商成了众矢之的，无论是不是高房价受害者的人几乎都要高喊"打倒开发商"了，恨不能一拳打到，使其永不能翻身，可没了开发商住哪里呢？楼市要拐了，房企要倒了，一听此说，莫不欢声一片，且不说真的会不会拐，掘井人倒了，难道大家就都有水喝了吗？无论开发商用什么不"厚道"不"仁义"的营销手段取得多"暴"的利润，这里都没有办法指责其缺乏道义性，因为只要是合法的，任何的企业盈利都是无可厚非的，换一句找"抽"的话就是"谁让你买来着"？

　　好，那我就不买。果真能如此吗？中国人的从众心理那是不争的事实，要是哪家开发商亮出实际存在的"空城计"，估计这房子就卖不出去了，那不就是明摆着说"我房子卖不出去了"，为什么呢？那还用问，房子不好贝。这么一来，再好的房子也得成了嫁不出去的老姑娘了，越老，越没人理，新人推旧人，真的是难以翻身了。

　　任何一个亲身经历过07楼市的人，回头都可以感叹，一个新楼盘一出世几乎就迅雷不及掩耳地卖光了，中国刚废除粮票的时候，买白菜也不过如此。房交会上人头攒动，还有兜里揣着现金就赤膊上阵的，难道沙场真惨烈至此了么？不过，打心理战还是专家在行，"下半年没有新盘""一期已全部售罄""房源稀少"诸如此类的消息一出来，还能稳如泰山地坐着么？这简直就搔到了奇痒之处，怎能按兵不动。于是，新的"空城"即将出世。

　　

发表于：2008年5月9日 17:56:47