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主题：[温情提示] 昆明购房置业，这些政策您要关注

统计：回贴：1 阅读：467 最后更新：2008年5月20日 16:16:40

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标题：[温情提示] 昆明购房置业，这些政策您要关注上一主题下一主题

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[温情提示] 昆明购房置业，这些政策您要关注

      购房120平米以上

　　3口可落户昆明主城
　　1月15日，昆明市政府2008年1号文件正式出台了《关于户籍管理制度改革的实施意见》，细化了户口迁移落户条件、亲戚投靠落户等政策。其中，对许多人关心的住宅面积作了明确：在主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。该意见自1月20日起施行。本实施意见未涉及的其他户籍管理规定，仍然按现行规定执行。
　　
　　昆明年内公示
　　经适房售价
　　今年昆明将建设廉租房2165套，新建经适房180万平方米，完成84万平方米的任务。据透露,年内将公示经适房售价；需要购买经适房的市民，可到昆明市经济适用住房登记处领取表格，按要求如实填写登记后，将申请和相关资料送户口所在地乡镇街道办事处进行审查。
　　
　　经济适用房交易暂停
　　去年11月底起，昆明市暂停了经济适用房的上市交易，该项政策对经济适用房的抵押贷款有直接的影响。现在昆明多家房地产评估公司已经暂停了对经济适用房的抵押贷款评估，何时恢复则会根据昆明时房管局恢复经济适用房交易之日起开始。
　　
　　主城阳台禁装防盗笼
　　从3月5日开始，昆明市主城区的临路和临广场一面的阳台和窗户将禁止安装外挑式防盗笼（栏）。
　　市城管局、市规划局、市建设局、市房管局日前联合发出《关于加强对主城规划区建筑物临街面新建防盗笼（栏）管理的通告》，规定主城区不得在临城市道路或广场一面的阳台和窗户，安装任何形式的外挑式防盗笼（栏）等有碍市容的设施。对违规安装行为，将分别由城管、规划、建设、房管行政主管部门根据各自职能，并按国家及省、市的有关法规和规章予以处罚，并不予办理相关后续审批手续。
　　
　　明年商品房增建110万平米
　　昆明市2009年的住房建设计划日前出炉。据称，明年昆明市预计建设住房总面积760万平方米。其中，计划新建廉租房3033套，建筑面积超过15万平方米，经济适用住房20618套，建筑面积145万平方米，商品住房600万平方米。商品房成为明年住房供应的重头戏，将增建110万平方米。
　　
　　二套房贷昆明银行也“变通”？
　　最近，上海的二套房贷款政策开始松动，随后北京、广州等城市也加入这一行列，具体做法是，第一套房的按揭贷款已全部还清，那么购买第二套房再申请按揭贷款时，可以获得与第一套房同样的优惠利率。面对这个“变动”，记者从昆明几家银行调查了解到，第二套房贷政策也有所“变通”。来自银行的回复基本有两种：建行、工行等几大国有银行表示：“坚持既有政策”，部分商业银行则表示：“目前有所松动”。

      主城禁建用地小于10亩住宅
　　寸土寸金的主城核心区10亩以上的土地很稀缺，日前，市政府发布《关于加强昆明主城核心区规划管理的公告》，主城核心区禁建“净用地规模小于10亩的经营性住宅建设项目”再次被重申，小于10亩的建设项目被叫停，意味着在主城居住的成本将越来越高。

　　6商品房项目
　　获“预售证”
　　今年1月昆明市审核发放商品房预售许可证6个，预售面积约89万平方米。其中包括：顺城、百大城市理想花园、东骧神骏·万泰住宅小区（一期）、银海领域小区、滇池半岛小区和昆明老街6个房地产项目。6项目将为昆明楼市提供预售房面积约89.3万平方米，其中住宅项目面积达到了64.8万平方米。而去年同期，昆明市仅发放了1个商品房预售证。
　　
　　一季度昆明新盘供应充足
　　一季度共有9个楼盘面市，分别为：糖果公寓、金岸春天、颐庆园、果壳中的宇宙、海埂驿站、江东和谐世纪、蜂巢、双龙·逸品、银海·领域。供盘量比去年同期多出二个，既有大盘支撑，也有小而精的楼盘，而且地理位置呈现出一至的均好性——都在四城区以内；呈现出精装小户型多、滇池板块楼盘多的特点。
　　
　　个人出租住房所得税本月起下调
　　3月，《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(简称《通知》)已获国务院批准并下发，对廉租房、经济适用房和住房租赁提出了一揽子税收优惠政策。其中，廉租房、经济适用房购房者、租房者免征印花税、廉租住房货币补贴个人所得税。从3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%%的税率征收个人所得税。
　　《通知》规定，从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%%税率的基础上减半征收营业税，按4%%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%%的税率征收房产税。

发表于：2008年4月18日 10:18:18

yuxiaoyinwei

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发表于：2008年5月20日 16:16:40